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    建教協培〔2022〕6號關于舉辦新形勢下城市更新投融資與土地及房屋征收補償、 老舊小區改造政策法規和操作實務專題培訓班的通知

    2022-02-17
    來源:


    關于舉辦新形勢下城市更新投融資與土地及房屋征收補償、

    老舊小區改造政策法規和操作實務專題培訓班的通知

    各有關單位:

    國家“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出,全面提升城市品質加快轉變城市發展方式,統籌城市規劃建設管理,實施城市更新行動,推動城市空間結構優化和品質提升,為“十四五”時期城市工作明了方向、目標任務。目前上海、北京、深圳等多個城市相繼出臺了城市更新的系列政策,標志著城市更新已進入了新的發展階段。

    為幫助參與城市更新項目的各類企業及有關部門工作人員正確理解、掌握、實施城市更新行動的戰略意義目標任務,提升城市更新系統工作人員的工作能力與業務水平,迎接城市更新和高質量發展面臨的新形勢、新任務和新挑戰,中國建設教育協會培訓中心決定舉辦“新形勢下城市更新投融資與土地及房屋征收補償、老舊小區改造政策法規和操作實務專題培訓班”。現將有關事項通知如下;

    一、 培訓內容

    (一)國家政策及各地政策解讀

    1.中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見》解析;

    2.住建部《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》解讀;

    3.實施城市更新行動四項底線指標解析(拆舊、拆建等);

    4.城市更新的地方政策與操作模式比較;

    1)上海模式分析

    2)北京模式分析

    3)深圳模式分析

    4)廣州模式分析

    5)其他地方模式分析(西安、武漢、成都等)

    5.國土空間規劃下城市更新的破局方向;

    6. 城市更新操作流程;

    1)城市更新的階段分析

    2)城市更新項目的基本流程分析

    3)城市更新典型案例解析

    7. 十四五時期城市治理的發展趨勢與精細化策略。

     (二)城市更新行動土地及房屋征收、補償、安置政策與操作實務

    1.新《土地管理法》背景下的集體土地征收工作;

    1)《土地管理法》的修訂歷史

    2)《土地管理法》的修訂原則及思路,主要條款解讀

    3)新《土地管理法實施條例》相關條款解析

    4)《土地管理法》對集體土地征收工作的影響(新舊對比)

    5)《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》解讀與運用

    6)新《土地管理法》下土地征收工作的范圍、審批權限、補償標準、補償類型

    7)新《土地管理法實施條例》對土地征收程序的規定與運用

    8)集體建設用地流轉面臨的新問題及對策

    9)自然資源部關于《土地征收成片開發標準(試行)》政策解讀

    10)片區綜合開發的理論基礎、政策與實務

    11)片區開發中土地儲備實務及案例

    12)結合案例,闡述歷史遺留問題的處理原則、實際操作

    2.國有土地上房屋征收補償規范化管理與疑難問題講解;

    1)房屋征收程序規范化詳解

    2)房屋征收補償規范化詳解

    3)將公平補償、依法強制拆遷運用到和諧拆遷的實際操作中

    4)征收拆遷策劃中如何應對被征收人的抵觸情緒

    5)征收過程中必須在七個方面做到的公開、公告、公布

    6)插花地征收拆遷的程序及補償政策

    7)特殊類型房屋的形成及補償

    8)多重復合獎勵機制

    9)房屋征收范圍確定后的行為限制程序

    10)D級危房認定方法在房屋征收拆遷中的應用

    11)八種合法的強制方法及強拆預案的八個要點

    12)各地房屋征收與補償經驗交流

    3.司法強制執行專題;

    4.城管綜合執法與違法建設治理實務;

    5.土地及房屋征收信訪處理與矛盾糾紛化解;

    6.最高人民法院《關于審理行政協議案件若干問題的規定》及其涉及的土地、房屋征收補償協議的問題解讀;

    7.最高人民法院“征收拆遷典型案例”解析。

    (三)老舊小區改造實務

    1.《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(國辦發〔2020〕23號)政策解讀;

    2.住建部關于《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單》解讀;

    3.城鎮老舊小區改造的方案制定和實施操作流程;

    4.城鎮老舊小區改造的模式、內容、路徑和經驗介紹;

    5.老舊小區改造的理論基礎、歷史基礎、法律基礎;

    6.城鎮老舊小區改造過程政府、居民、社會力量共同參與的政策措施;

    7.改造資金由政府、居民、社會力量合理共擔機制的建立;

    8.城鎮老舊小區改造資金籌措;

    9.城鎮老舊小區存在的突出問題及解決辦法;

    10.老舊小區物業管理的難題及其解決辦法;

    11.住宅專項維修資金制度,資金所有權、使用范圍及使用程序,老舊小區維修資金的難題;

    12.城鎮老舊小區的分類以及小區內資產劃分;

    13.經驗、案例(重慶市、河北省,滄州、襄陽、北京)。

    二、培訓對象

    1.各地住宅建設、規劃、自然資源、城管執法、房產管理、開發區、征收拆遷、土地儲備、街道辦等管理部門負責人與業務骨干;

    2.各平臺公司、房產開發、土地開發投融資等單位領導及相關人員;

    3.各規劃、勘察、設計、評估、檢測、科研院所、施工監理、設備設施和材料、物業管理等單位的管理人員和工作人員。

    三、培訓時間和地點

    2022年3月25日~3月29日(25日全天報到) 貴陽市

    2022年4月22日~4月26日(22日全天報到) 成都市

    四、培訓費用

    培訓費2800元/人,資料200元/人。食宿統一安排,費用自理。

    五、主講專家

    屆時將邀請有豐富實際經驗的專家和學者授課,并針對熱點和難點問題進行交流和解答。

    六、證書

    培訓期滿,由中國建設教育協會培訓中心頒發《繼續教育結業證書》。

    七、報名辦法及聯系方式

    請認真填寫報名回執表,通過傳真或電子郵件發至會務組(報名截止日期為開班前一個星期)。

    特別提示:

    培訓通知分別在中國建設教育協會官網www.kingslegendyorkies.com)和中國建設教育協會培訓中心官網www.ccenpx.com.cn)發布。

    會務組聯系人:王 靜   黃樹情


    報名電話:010-69298019  53031598  傳真:010-69298019  

    電子郵箱:fgwhwz2000@163.com      手機:13811596915

    中國建設教育協會培訓中心培訓質量監督電話:010-88861235

    通訊地址:北京市海淀區藍靛廠南路25號牛頓辦公區1018室

    郵政編碼:100097




    附件:報名回執表





    中國建設教育協會培訓中心

    2022年2月16


    • 附件【報名回執表.docx】已下載

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